江靜怡的生活時報

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工商時報【文╱朱漢崙】

倘若能善用以房養老，有殼退休族還能同時擁有兩份收入。怎麼說呢？由於目前各大行庫在辦理以房養老業務上，已開善門，不僅限於自住，包括小店面，或是出租等不動產，亦可拿來作為以房養老，再加上並未限制夫或妻只能有1人出來作以房養老，因此，倘若退休族以房養老運用得宜，即使房子不出售，靠著固定出租，以及同時兼辦以房養老，形同取得了兩份收入，報酬率甚至比起直接賣房子，還要划算。

銀行主管即表示，由於目前的房市景氣算是處於「谷底」，因此在不動產的處理上：「以直接出售最不划算！」再者，現在的定存利率在央行數度降息之後，同樣處於低檔，而國內景氣復甦的步調，亦使得即使聯準會升息，台灣最起碼得等3季之後，才會跟著緩升，已可預見至少未來1、2年之內，利率還是會維持低檔，因此把房子賣掉，然後把處份房產的收益放定存，相形之下更不划算。

銀行主管也表示，退休人口賣掉不動產，一時之間取得大筆收入，還會有另一層風險，就是碰到只求業績，不看對象亂行銷的理專。現在不時傳出高齡者交給理專理財，結果在不明就理的情況之下簽了一些合約，最後理專賠光客戶的錢，讓退休人口的老本蕩然無存：「與其面臨這種後果，真的不如作以房養老，更加安全！」

銀行主管分析，其實台灣有2棟以上房屋的退休族，不在少數。由於早年房子便宜，再加上台灣人「有土斯有財」的傳統觀念，把買房子當存錢，因此，目前在台灣很有趣的現象是，有不少退休人口手上沒什麼現金，但房子卻不只1棟，倘若作以房養老，由銀行依照其不動產的估值及貸款年限，按月撥付養老金，等於是透過銀行來幫退休族「定時定額」理財，退休人口完全不用賣房子來變現，也不用擔心賣完房子之後錢除了放定存之外還能放哪裡，可說一舉多得。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者黃國芳嘉義縣15日電）台灣燈會在雲林，雲嘉南濱海國家風景區管理處提供各類遊程，讓開車或搭高鐵前往的民眾有多樣化選擇，度過愉快賞燈遊程。

雲嘉南管理處今天表示，2017台灣燈會11日起至19日，在雲林虎尾展開，管理處提供各類可以自由玩雲嘉南，且又不塞車方式；民眾白天開車前往嘉義景點遊玩後，將車子停在嘉義高鐵站，再搭高鐵至雲林虎尾站搶便宜往3號出口即可前往燈區。

民眾可於嘉義高鐵站搭乘台灣好行－鹽鄉濱海線郵輪式列車，暢遊嘉義布袋好美里3D海洋世界、高跟鞋教堂與喵星人的愛情故事、東石漁人碼頭，回到嘉義高鐵站後轉乘高鐵到雲林站。

另一路線是在嘉義高鐵站搭乘阿里山客運168路，可遊故宮南院、高跟鞋教堂與喵星人的愛情故事後，回到嘉義高鐵站後轉乘高鐵到雲林站可刷卡 。

自行開車賞燈民眾，北上可從國道1轉84號東西向快速道，先至台南北門婚紗美地、嘉義布袋好美里3D海洋世界、高跟鞋教堂與喵星人的愛情故事，傍晚前往雲林燈會；南下民非逛不可 眾可先至雲林箔子寮好神村、成龍溼地旅遊。1060215

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